不得不知的20個輕鋼別墅熱點問題，收藏了慢慢看！

輕鋼別墅
輕鋼別墅，又被稱為輕鋼結構房屋，其主要材料是由熱鍍鋅鋼帶經冷軋技術合成的輕鋼龍骨，經過精確的計算加上輔件的支持與結合，起到合理的承載力，以取代傳統房屋。
關于輕鋼別墅，人們眾說紛紜，疑慮重重：
輕鋼別墅會不會一打就爛？
輕鋼別墅使用壽命？
輕鋼別墅維護費用是不是很高？
蓋輕鋼別墅會后悔嗎？
下面是安居輕鋼別墅的整理的關于輕鋼別墅的20個問題：
01、內墻石膏板或硅酸鈣板要是被小孩手賤一碰就爛掉了怎么辦?聽說內墻特別容易變形，是嗎?

目前內墻全采用硅酸鈣版，石膏板用于吊頂。硅酸鈣板其強度高、重量輕，并具有良好的可加工性能和不燃性;內墻板固定在輕鋼龍骨上，再進行裝修覆蓋，設計及施工都符合建筑設計及施工的規范要求，內墻在沒有特殊外力(如：特大地震，人為破壞等)情況下不會變形。經國家建筑材料測試中心檢測，專業的輕鋼住房建造公司采用的內墻硅酸鈣板的抗折強度在 12MPa 左右，相當于 120 公斤，所以說是不會輕易損壞或變形的。
02、輕鋼別墅會不會一打就爛？牢固嗎?外力會不會導致別墅倒塌?
輕鋼別墅從設計到施工都是符合建筑設計及施工的規范要求，在抗震及抗臺風等此類問題上也是滿足其建筑要求的，非常牢固;
在其他不可抗力因素(如戰爭、山洪、泥石流等)影響下，同類型建筑均無法保證。注：輕鋼別墅可抗9 級烈度的地震、13級臺風。
03、南方雷電多，如何防雷?
整個輕鋼別墅房屋與地基連接后，整體結構就是一個很好的避雷系統。傳統房子上面需要做上鍍鋅的避雷針，輕鋼別墅的鍍鋅材料與地面緊密連接后就是一個完整的避雷系統。 輕鋼別墅沒必要做特殊的防雷措施。

首先金屬外殼可以屏蔽內部電場，相當于一個法拉第籠，這是一個物理知識。其次，整個輕鋼材料是不暴露在室外的，室外裝飾材料是絕緣材料，不會導電。
04、你們的輕鋼別墅能辦房產證嗎?
能辦，只要您的宅基地合法，便可自行依照正常手續辦理。只要您的建房用地通過政府審批，是可以拿到產權證，具體以當地政策為準。

05、能過安檢嗎?能過環評嗎?
能過，公司都是依照國家標準《低層冷彎薄壁型鋼房屋建筑技術規程》設計及施工，材料都是通過了國家相關檢測部門，有相應的檢測報告。

06、那個樓板和樓梯牢固嗎?二樓樓板站很多人會榻嗎?
樓板和樓梯的設計及施工均符合國家建筑設計及施工的規范要求，所有結構部位都不存在此類問題，樓板和樓梯都是按照力學要求進行設計的，對于承載的負荷也是經過測算的。板材與輕鋼龍骨之間采用專業螺釘固定，非常牢固，不用擔心樓板站很多人會榻。
07、輕鋼房屋所用的材料安全嗎?
專業輕鋼建造公司采用的輕鋼材料及其它建筑所用材料均符合相關使用標準及要求，具備合格證書，出廠前也已經通過檢驗，確保合格。
輕鋼別墅是源自歐美的一種技術，在發達國家已經有了幾十年的發展歷史了，非常安全。當然我們國家也有自己的標準，輕鋼別墅的標準并且高于國家相關標準，請您放心!
設計參數：
(1)適用于抗震烈度要求為9度的地區;
(2)可抵御12級臺風;
(3)屋面荷載可達1.55KN/㎡;
(4)建筑耐火極限滿足2.5H設計標準
08、輕鋼別墅到底能使用多少年呢，后期房屋的維護是怎么樣的?
正常使用七十年是沒有問題的，在免費維修周期以外，我們提供有償服務。一般專業的公司會根據建筑工程要求承諾在常規條件下 50 年保證房屋主體不會受損，外裝飾及特殊結構部位也有相應的質保期;公司設有售后服務部，對接后期房屋的維護，解決此類問題，滿足每一位業主的要求。
09、裝修的時墻上要打孔怎么辦?
此類問題每個公司在前期設計階段及房屋施工階段，會根據業主要求對相應的預留孔洞、預掛構件等結構部位進行預埋或做特殊處理，并對相應位置進行標記滿足業主的正常使用要求，確保后續裝修不受影響。
010、墻體結構會不會輕易受損?
輕鋼別墅符合國家建筑及施工規范要求，常規外力不會對墻體造成實質性損壞。如有特殊外力導致外墻損壞，鑒于輕鋼別墅的特性，房屋外墻及裝飾均可小范圍的局部拆卸并重新修復。
011、建一棟 200 平方的大概需要幾個人?多少天完工?
根據實踐數據顯示，常規工況下大概 7 人，30 天左右完成，施工的管理及工人技術熟練度對工程進度有不同程度影響。
012、輕鋼別墅的賣點在哪里?
相對于傳統房屋對比下，輕鋼別墅房屋在保溫、隔音、舒適、抗震、抗風雪、防蟲蟻、高質量、高效率、適用范圍廣、建筑造型多變等方面具有優勢。

輕鋼別墅可謂是真正的物美價廉，主要有幾大優勢：
(1)、抗震性能優越，安全性能極高。
(2)、美觀好看，經久耐用
(3)、材料環保，材料還可以回收重復利用。
(4)、建造速度快，平均 200 平米的房屋 30 天左右可完成。
(5)、材料環保，并且施工無污染
013、這個別墅我們自己能裝修嗎?對裝修有什么特殊要求和注意事項呢?
別墅是可以自己裝修的。對裝修的話，沒有特殊的要求，和傳統的裝修方法一致。

也無特別需要的注意事項，由于內墻板材所采用的是硅酸鈣板，板材質量堅硬平整，可直接用墻布做裝飾，吊頂和傳統家裝一樣的材料即可。
014、你們能不能把地基也包進去啊?萬一我們做的地基不合格怎么辦?輕鋼別墅對地基有什么特殊的要求嗎？
目前尚未開放承包地基施工的業務，后續將會推進此項業務的發展。但是公司會出地基施工圖以及給予施工指導。

沒有特殊要求，和傳統建筑的地基是一樣的?？梢赃x擇條式基礎、筏式基礎、板式基礎等等。大多數的公司目前最常用的基礎多為條形基礎。注：條形基礎在造價、選材、施工等方面優于其它基礎結構。因為輕鋼別墅的自重是磚混的1/4，所以對地基的要求按照磚混的去做就完全沒有問題。
015、輕鋼別墅真的隔音嗎?
輕鋼別墅的外墻在17-20cm，內墻11-13cm，相對磚混的薄，人們會疑惑，它的隔音效果會怎樣？
輕鋼別墅內墻采用玻璃纖維棉填充，起到很好的隔音效果。通過實驗及數據顯示及已完工項目反饋，符合隔音相關的要求。
輕鋼結構住宅隔音效果：外墻59分貝、內墻44分貝。
磚混住宅隔音標準：外墻45分貝、內墻40分貝。
016、輕鋼別墅抗風雪嗎?隔熱嗎?
輕鋼別墅在設計階段及施工工藝已考慮各類型荷載，各項指標均符合建筑設計及施工的規范要求，能承受 1.55KN/㎡以上的基本雪荷載，在東北大致相當于3米厚的雪?？沙惺?.85KN/㎡的基本風壓，209km/hr的f風速，相當于12級的臺風強度。
住宅采用高效節能體系，在墻體龍骨格柵內填充玻璃纖維棉作為保溫材料，并在外墻使用擠塑板保溫材料，避免了墻體的”冷橋“現象。
017、輕鋼別墅房屋會漏雨嗎?
輕鋼別墅設計及施工均符合建筑設計及施工的規范要求，滿足防水的各項指標，所以常規條件下不存在漏水的問題。

傳統的建筑老百姓最煩的就是漏水了，房屋修建沒多久就漏水。這是因為很多不良包工頭為了節約成本在防水材料或者涂防水層的時候沒有按照標準執行。輕鋼結構建筑嚴格執行國家標準進行防水，所以不會出現這種狀況。
除此之外由于優質的承包公司是產業化預制結構建筑，本身的接口縫隙就比傳統建筑的嚴密，本身在防水上就比傳統建筑有優勢的多。
018、輕鋼別墅如何防銹?抗酸雨嗎?
輕鋼別墅采用鍍鋁鋅輕鋼材料，防銹性能遠超同類型建筑結構;在設計階段已考慮抗酸雨等類似方面的問題，均符合國家相關標準要求。
輕鋼結構龍骨全部采用國家規范中規定的涂層材料--鍍鋁鋅;并以保證嚴格按照規范執行，保證輕鋼別墅的設計使用壽命達到國家規定的年限。輕鋼別墅的設計使用壽命300年。一般輕鋼別墅主體保修為50年。

整個墻體的外圍使用單向呼吸紙對整個墻體進行防潮密封。這種密封可以在隔絕室外潮氣進入室內的同時，避免室外大氣中的有害物質腐蝕金屬材料，也可以排除室內的潮氣。
室內方面，帶鋁箔貼面的保溫棉可以完全隔絕潮濕空氣的進入，避免金屬結構直接暴露在戶外腐蝕環境中。
由于輕鋼別墅采用的都是干法作業，而傳統磚混房屋的混凝土及紅磚澆筑吸收了大量的水分，據分析傳統磚混房屋水分全部蒸發至少需要40年。
019、輕鋼別墅可以建造幾層?
國內輕鋼結構房屋目前規定只能建造 6 層及 6層以下住宅，國外的輕鋼結構房屋已經可以建造 12 層。
020、輕鋼房屋多少錢一平?
輕鋼別墅的造價根據客戶對主材的選擇而定，一般造價在1300元/平米左右。

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